안녕하세요
오늘은 주택관리사 시험 난이도와 전망에 대해 알아보겠습니다. 그동안 중년 고시라고 불리며 큰 인기를 끌고 있는 공인중개사 자격증에 대해서 정보를 모아 알려드렸었는데요 이번에는 공인중개사와 마찬가지로 사랑받는 자격증이죠
바로 '주택관리사'자격증에 대해서 알아보는 시간을 갖아보도록 하겠습니다. 먼저 자격증에 대해서 파헤쳐보기 전에 주택관리사가 무엇인지 어떤 일을 하는지 알아보겠습니다.
주택관리사란?
간단히 말해 공동주택을 관리하는 관리사무소가 있죠. 이 관리사무소를 총괄 관리하고 아파트, 빌라 등을 관리하는 직업이 바로 주택관리사입니다. 아무래도 우리나라는 아파트와 빌라 등 공동주택의 비율이 상당히 높기 때문에 주택관리사가 많이 필요하기도 하죠.
하는 일은?
아파트나 빌라 등에서 일어나는 모든 일을 관리한다고 보면 됩니다. 세무 관련 행정업무부터 화재가 나거나 비상상황 발생 시 대처하며 다른 직원들을 통솔하는 업무까지 도맡아 하고 있습니다. 가구마다 보일러, 전기 등 관리를 총괄하며 주민들과 소통도 해야 하고 의견을 조율하는 일도 합니다.
아파트 단지의 수많은 주민들의 다른 의견들을 수렴해서 조율해야 하는 일이 많이 발생하기도 하죠.
어떠한 자질이 필요?
일단 세무 관련 업무도 하는 업무 중 상당 부분 차지하고 있기 때문에 부동산 등 세무 관련 기본 지식을 충분히 갖추는 것이 필수적으로 필요하기도 합니다.
이외에도 감독하고 점검하는 일들이 주를 이루기 때문에 주택관리사는 세심함과 리더십이 필요한 직업이기도 합니다.
도움이 될만한 전공
주택관리사는 보통 나이가 어느 정도 든후 자격증을 취득해서 주택관리사 일을 하려고 뛰어들고 준비하는 경우가 많죠. 부동산경영학과와 같은 경영, 부동산 분야를 배워서 기초지식을 미리 습득해준다면 추후 자격증 시험 및 직업에 대한 이해가 빠르기 때문에 수월할 수 있습니다.
실제로 부동산업에 종사하다가 주택관리사로 직업을 바꾸는 사례가 많기도 하죠. 그만큼 부동산이나 세무 쪽 지식이 바탕이 되는 직업이라고 볼 수 있죠.
주택관리사 자격증
주택관리사 일을 하기 위해서는 주택관리사 자격증을 필수적으로 취득해야 합니다.
주택관리사는 1차와 2차로 나뉘어 총 두 번의 시험을 보게 되는데요 1차 시험에 합격한 사람만 2차 시험을 응시할 수 있습니다. 그리고 1차 시험에 합격하고 2차 시험을 불합격하면 그다음 시험 1번을 1차 시험을 보지 않아도 바로 2차 시험을 볼 수 있는 자격을 부여한다는 점 참고해주시고요!
1차 시험에서는 민법, 회계원리, 공동주택 시설개론 이렇게 3과목을 치르고 한 과목당 50분의 시간을 줍니다. 2차 시험에 도 50분을 보며 주택관리 관계법규, 공동주택관리실무 이렇게 두 과목 시험을 봅니다.
주택관리사 시험은 공인중개사 자격증과 마찬가지로 일 년에 한 번뿐이기 때문에 확실한 준비가 필요합니다.
주택관리사 전망
새로 생기는 아파트가 없다면 시험에 합격하여 주택관리사 자격증을 취득해도 경쟁률이 치열할 수밖에 없지만 우리나라 의 경우는 아파트나 빌라 같은 공동주택의 비율이 높고 앞으로도 유지, 신축될 가능성이 높아 주택관리사의 전망은 좋은 것으로 예상됩니다.
주택관리사는 공동주택을 총괄하는 책임감 있는 리더입니다. 따라서 매력적이고 멋진 직업 중 하나라고 할 수 있죠.
주택관리사의 난이도
주택관리사 시험은 1년에 1번 시행되는 시험입니다. 기본적으로 국가자격증 시험이 1년에 기회가 한번이라는 것은 난이도가 낮은 시험이 아니라는것을 뜻합니다. 자주 시험의 기회를 제공한다는것은 시험의 가치를 오히려 떨어뜨리게 되고 합격자가 너무 늘어나는 결과가 나오게 되기도 합니다.
1차와 2차로 나뉘며 2차 시험은 상대평가이기 때문에 대부분 2차 시험을 부담스러워 할 수밖에 없습니다. 나만 잘하면 되는 보통의 자격증 시험이 아닌 남보다 잘해야 하는 상대평가이기 때문이죠. 공인중개사 시험과 난이도를 비교해본다면 조금 수월하다고 할 수 있었는데 상대평가 도입으로 뭐..두시험 모두 어려운 시험이에요.. 만만히 볼 시험 절대 아니고 도전 자체를 가벼운 마음으로 하지 마시기 바랍니다.
꼭 확실히 알아보시고 꼼꼼하게 파악을 한 뒤에 도전을 하시고 도전을 하기로 마음을 먹었다면 이후에는 뒤도 돌아보지말고 학원 선택해서 공부에만 몰두 하시기 바랍니다.
보통 주택관리사 일은 40대 이상의 일자리를 잃거나 다른 일을 시작해 보려는 사람들이 대부분이었지만 요즘은 많이 바뀌었죠 20대와 30대도 응시비율이 점점 늘고 있는 자격증 시험이 되고 있습니다. 그만큼 취업문이 점점 좁다고 할 수 있으면서도 은퇴이후의 삶도 미리미리 대비하려는 마음도 작용하고 있는 요즘의 현실 이기도 합니다.
주택관리사의 역대 합격률은 하단에 따로 게시글을 첨부했으니 확인해보시기 바랍니다.
주택관리사 공부방법★
주택관리사 공부방법에 대해 말씀드리기 이 전에 순서를 말씀드린다면 이렇게 나누어 볼수 있겠습니다.
1. 주택관리사 시험 정보 확실히 파악할것.
2. 주택관리사 학원 선택
3. 학원 커리큘럼대로 성실하게 공부할것.
이게 기본 순서라고 할수 있는데요, 특히나 학원을 선택할때는 대표적인 주택관리사 학원이 몇 군데 있습니다. 여러분들 다들 아시다시피 에듀윌 주택관리사 학원을 비롯해, 해커스, 박문각 등이 대표적입니다.(랜드프로는 이제 제외하는게 좋죠. 재정악화로 이미지 완전 하락)
여기서 학원을 선택할때는 주변의 조언이나 추천은 참고만 하고 선택은 여러분들이 직접 하시는거에요. 기본적으로 대표적인 학원들은 다 교재도 좋고 강사진도 좋습니다. 주택관리사 자격증 시장에서 입소문나면 그대로 이미지 않좋아지기 때문에 각 학원마다 참고해서 만들기 때문에 다들 수준은 높습니다.
대신 나와 안맞을수가 있다는게 중요합니다. 그래서 어떻게 시작을 하는게 좋으냐면 각 학원마다 무료로 핵심요약집(기초서)와 기초강의를 제공을 해줍니다. 무료로 배포해주고 들어보시면 되는데 하루 날잡아서 교재도 다 받아보시고 직접 샘플강의를 들어보시고 가장 끌리는 강사진이 있는 학원으로 선택하고 수강료를 결제하는게 가장 탈이 없습니다.
그렇게 하고 나면 성실하고! 독하고! 꾸준하게! 공부만 열심히 하시면 됩니다. 제발요...저처럼 공부 오래하지 마시고 동차합격으로 끝내시기 바랍니다.. 주택관리사 학원별로 무료로 제공해주는 핵심요약집(기초서)와 기초강의 정보는 제가 직접 정리했으니 아래 글 참고하시기 바랍니다.
▶주택관리사 학원 무료 핵심요약집 총정리(학원 선택하는 방법)◀
이번에는 과목별 공부방법 입니다. 주택관리사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘는데요 각각의 준비가 다르겠죠? 먼저 1차 시험입니다.
1차 시험의 과목 민법과 회계관리는 고득점 전략으로 세우고 높은 점수를 받을 수 있는 효율적 학습을 해야 합니다. 시설개론은 그림을 통해 쉽게 배우면 편합니다. 민법은 일반적으로 접하기 어려운 법학 내용이 주가 되기 때문에 어려워하기도 하지만 꾸준히 한다면 익숙해지는 과목입니다.
회계관리의 경우 과락만 면하겠다는 생각으로 버린다고 하는 분들도 많은데 공동주택의 경우 선택지가 주어지지 않는 과목입니다. 교재도 두꺼운 편이고 규정에 대한 각종 숫자까지 외워야 하므로 수험생 입장에서는 부담이 됩니다.
또한 2차 시험에 포함돼있는 공동주택관리실무와 연계가 되므로 1차에서 공동주택 시설개론을 버리는 것은 2차 시험의 공동주택 관리실 무도 버리는 것과 같습니다.
<결론>
2차 시험의 경우 변별력을 높일 명목으로 주관식 문제를 출제하고 상대평가가 이루어지면서 더욱 부담되는 시험이 되겠습니다. 주관식은 단답형으로 설명하는 단어를 작성하는 문제나 조문에 대한 답을 찾는 형식이 많은데 아무래도 주관식이다 보니 체감 난이도는 더 높은 편입니다.
하지만 상대평가와 주관식이 도입되었다고는 해도 오히려 2차 시험의 합격률은 높은 편입니다. 부담이 되기도 하지만 오히려 기회라고 생각하고 준비하는 자세가 필요합니다. 현재 주택관리사 시험에 관심을 갖고 계시는 분들이라면 주택관리사와 시험에 대해서 정보를 살펴보고 신중하게 결정하시기 바랍니다.
직장인이라면 공부할수 있는 환경을 생각해보고 하루 가능한 공부량을 생각해보고 학원을 결정하시기 바랍니다. 시중 유명한 학원들이라면 어디나 교재나 강사진은 좋습니다. 다만 중요한 건 나와 잘 맞는 학원의 강사진이죠. 따라서 무턱대고 결제부터 하는 우는 범하지 마시고 주택관리사 학원들이 제공해주는 무료 교재(핵심요약집)와 무료 강의로 들어보고 판단하시기 바랍니다.
공부를 본격적으로 시작하기에 앞서 전문가에게 주택관리사에 대한 전반적인 이해를 하고 시험에 대해 확실히 파악할수 있도록 상담을 받아보는것이 좋습니다.
주택관리사 자격증을 취득하기까지의 고민은 신중하게 하시고 결정하셨다면 이후에는 꾸준하고 성실하게 준비하셔서 좋은결과로 성취감을 받아가시기 바랍니다. 여러분의 미래를 응원합니다.
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오늘은 주택관리사 시험 난이도와 전망에 대해 알아보는 시간을 가져봤습니다. 주택관리사 시험을 공부하시는데 작은 도움이라도 되시길 바랍니다. 감사합니다.
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